Comprar um imóvel financiado é o caminho mais comum para quem deseja conquistar a casa própria ou investir com segurança. Mas, antes de fechar o contrato, é preciso passar pela análise de crédito e um dos requisitos mais importantes é a comprovação de renda.
Por que comprovar renda é essencial?
A comprovação de renda é o principal instrumento que os bancos utilizam para analisar se o cliente tem capacidade financeira de arcar com as parcelas do financiamento. Com base nessa análise, é definido o valor máximo a ser liberado, o prazo e as condições do contrato.
Documentos que podem ser usados para comprovar renda
Os documentos exigidos variam conforme o perfil do comprador.
Veja os mais comuns:
Para trabalhadores com carteira assinada (CLT):
- Holerites dos últimos 3 meses
- Carteira de trabalho (páginas de identificação e contrato)
- Extratos bancários recentes
- Declaração de IR (em alguns casos)
Para autônomos ou profissionais liberais:
- Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses
- Declaração de imposto de renda
- Pró-labore ou retirada mensal (em caso de MEI ou empresa própria)
Para aposentados e pensionistas:
- Comprovante de benefício (INSS)
- Declaração de IR
Para empresários:
- Contrato social da empresa
- Declaração de pró-labore
- Declaração de IR da pessoa física e jurídica
- Extratos bancários pessoais e da empresa
Como é feita a análise da renda?
A maioria dos bancos permite que o valor da parcela mensal do financiamento não ultrapasse 30% da renda familiar comprovada. Por isso, é possível somar a renda de mais de um comprador, como cônjuges ou familiares, desde que todos estejam no contrato.
Exemplo: uma família com renda total de R$ 8.000 pode financiar um imóvel com parcela de até R$ 2.400.
Dicas para organizar sua documentação
- Mantenha seus comprovantes de renda sempre atualizados
- Evite movimentações bancárias incompatíveis com sua renda declarada
- Guarde recibos e notas fiscais de serviços prestados (no caso de autônomos)
- Se for empresário, mantenha a contabilidade regularizada
- Fale com um correspondente bancário para saber qual banco se encaixa melhor no seu perfil
Conclusão
Na AD Imóveis, ajudamos você em todas as etapas do processo de financiamento. E com o nosso correspondente bancário AD Expresso, você pode simular, dar entrada e acompanhar seu financiamento com mais agilidade e confiança.
Se você está pronto para financiar um imóvel ou precisa de ajuda para organizar sua documentação, fale com nossa equipe. Estamos prontos para te orientar!
Precisa de apoio para alugar seu imóvel comercial ou encontrar o ponto ideal para o seu negócio? Fale com a equipe da AD Imóveis! Somos especialistas em locação comercial em Ariquemes e estamos prontos para ajudar você.
