Comprar um imóvel na planta é uma escolha inteligente para quem deseja planejar o futuro com mais economia e potencial de valorização. Essa modalidade de aquisição tem se tornado cada vez mais popular, especialmente entre investidores e quem busca o primeiro imóvel.
Vantagens de comprar um imóvel na planta
- Preço mais acessível:
Uma das principais vantagens é o valor inicial mais baixo comparado a imóveis prontos. As construtoras costumam oferecer condições de pagamento facilitadas, permitindo parcelamento da entrada e flexibilidade no financiamento.
- Valorização até a entrega:
Durante o período de construção, o imóvel tende a se valorizar. Isso significa que, ao receber as chaves, o comprador pode ter adquirido um bem com preço abaixo do mercado atual.
- Personalização:
Muitas construtoras permitem que o comprador escolha acabamentos, pisos, revestimentos e até faça pequenas alterações na planta, de acordo com o estágio da obra.
- Planejamento financeiro:
Comprar na planta permite um planejamento de longo prazo. Como a entrega pode levar de 24 a 36 meses, é possível organizar melhor o orçamento até o momento da mudança ou da quitação do imóvel.
Cuidados que você precisa tomar
- Verifique a credibilidade da construtora:
Pesquise o histórico da empresa, veja outras obras já entregues e leia avaliações de compradores anteriores. Isso ajuda a evitar surpresas desagradáveis, como atrasos ou problemas na entrega.
- Analise o contrato com atenção:
É essencial revisar o contrato de compra e venda com calma. Verifique prazos, índices de correção, multas por atraso e cláusulas de rescisão. Se possível, conte com a assessoria de um especialista.
- Atenção à documentação:
Antes de fechar negócio, confira se o terreno está regularizado e se a obra tem aprovação da prefeitura e registro no cartório de imóveis. Isso garante mais segurança jurídica.
- Observe a planta e o memorial descritivo:
Estude a planta-baixa do imóvel e leia o memorial descritivo com atenção. Esses documentos mostram como o imóvel será entregue, incluindo materiais, acabamentos e metragens.
- Saiba os custos adicionais:
Além do valor do imóvel, é preciso se planejar para gastos com ITBI, escritura, registro, condomínio (quando aplicável) e eventuais taxas de evolução da obra, se previstas em contrato.
Conclusão
Comprar um imóvel na planta pode ser um excelente negócio quando feito com planejamento e atenção.
A AD Imóveis está aqui para ajudar você em todas as etapas, desde a escolha do empreendimento até o acompanhamento da entrega das chaves. Conte conosco para investir com segurança e confiança no seu novo lar ou na sua próxima fonte de renda!
