Na hora de financiar um imóvel, muitas pessoas focam apenas no valor da entrada e nas parcelas. Mas existe um ponto decisivo que pode acelerar ou impedir a aprovação do crédito: a comprovação de renda.
É nessa etapa que o banco avalia se você realmente possui capacidade financeira para assumir o compromisso. E pequenos erros ou documentos incompletos podem atrasar ou até travar o processo.
A boa notícia é que, com orientação correta, é possível se preparar e aumentar muito suas chances de aprovação.
Por que a comprovação de renda é tão importante?
O banco precisa garantir que a parcela do financiamento não comprometa excessivamente sua renda mensal.
Em geral, as instituições financeiras permitem que a parcela utilize até 30% da renda bruta familiar.
Se a renda não estiver bem comprovada ou organizada, o financiamento pode:
- Ser aprovado com valor menor do que o esperado
• Ter taxa de juros mais alta
• Ser reprovado na análise de crédito
Por isso, essa etapa exige atenção e estratégia.
Como comprovar renda para financiamento?
A forma de comprovação varia de acordo com o perfil profissional:
👔 Trabalhador CLT
- Holerites (normalmente dos últimos 3 meses)
• Carteira de trabalho
• Extrato do FGTS
• Declaração de Imposto de Renda
👩💼 Autônomo ou profissional liberal
- Declaração de Imposto de Renda
• Extratos bancários (últimos meses)
• Recibos ou notas fiscais emitidas
• Pró-labore (se houver)
🏢 Empresário
- Pró-labore
• Contrato social
• Declaração de Imposto de Renda
• Documentos contábeis da empresa
Cada perfil exige uma organização diferente e é aqui que muitas pessoas acabam tendo dificuldades.
Onde muitas pessoas erram?
Alguns erros comuns que podem travar a aprovação:
- Movimentação bancária incompatível com a renda declarada
• Informalidade sem registro financeiro
• Documentação incompleta
• Nome com restrições
• Endividamento elevado
Às vezes, o cliente tem renda suficiente, mas não consegue comprová-la corretamente.
O papel da AD Imóveis e do AD Expresso nesse processo
Na AD Imóveis, entendemos que escolher o imóvel certo é apenas uma parte do caminho. A aprovação do crédito é o que transforma o sonho em realidade.
Por isso, contamos com o suporte do AD Expresso, correspondente Caixa Aqui em Ariquemes, que atua diretamente na simulação, análise de crédito e orientação sobre documentação.
Antes mesmo de formalizar a proposta, o cliente pode passar por uma simulação completa, entendendo:
- Qual valor pode financiar
• Qual será a parcela estimada
• Quais documentos precisa organizar
• Se há algum ajuste necessário antes de enviar ao banco
Esse acompanhamento evita surpresas e aumenta significativamente as chances de aprovação.
Dica estratégica
Se você pensa em financiar um imóvel nos próximos meses, comece agora:
✔ Organize seus extratos bancários
✔ Evite atrasos em contas
✔ Regularize pendências no CPF
✔ Consulte um correspondente para simulação prévia
Financiamento não começa no banco. Começa na organização.
Conclusão
A comprovação de renda pode parecer apenas um detalhe burocrático, mas é um dos fatores mais decisivos no financiamento imobiliário.
Com a orientação certa, planejamento e acompanhamento profissional da AD Imóveis junto ao AD Expresso, o processo se torna mais seguro, transparente e eficiente.
Se você deseja saber quanto pode financiar e quais documentos precisa preparar, procure nossa equipe e faça uma simulação sem compromisso.
Seu imóvel começa com uma boa estratégia.
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