Colocar um imóvel à venda ou para locação e vê-lo encalhado por meses pode ser frustrante e custoso. Seja um apartamento, casa ou ponto comercial, se o imóvel está há muito tempo sem atrair interessados, é sinal de que algo está impedindo as oportunidades de avançar.
- Preço acima do valor de mercado
Esse é o erro mais comum e também o mais prejudicial. Muitos proprietários insistem em pedir um valor mais alto do que o mercado permite, acreditando que “vale a pena tentar”. Mas o efeito é o contrário: os interessados nem chegam a visitar.
Como evitar: Confie na avaliação profissional feita por uma imobiliária. A AD Imóveis, por exemplo, utiliza dados atualizados da região para sugerir um valor justo, competitivo e que gera resultados reais.
- Fotos ruins ou ausência de imagens
Hoje, a primeira impressão do imóvel acontece na internet. Se o anúncio não tiver boas fotos (ou sequer tiver fotos), o interesse do público diminui drasticamente. Imagens escuras, tremidas ou mal enquadradas afastam potenciais compradores e locatários.
Como evitar: Invista em boas fotos, com iluminação natural e ângulos que valorizem o espaço. Se possível, conte com a ajuda de profissionais ou com o suporte da equipe da AD Imóveis para montar um anúncio atrativo.
- Imóvel com aparência descuidada
Paredes sujas, entulho no quintal, piso quebrado ou trincas nas paredes são sinais de falta de cuidado que assustam quem visita o imóvel. Mesmo que sejam detalhes pequenos, eles impactam diretamente na decisão do cliente.
Como evitar: Faça pequenos reparos antes de anunciar. Uma pintura nova, limpeza caprichada e jardinagem básica já fazem uma enorme diferença. Pense no imóvel como um produto, ele precisa estar apresentável.
- Falta de flexibilidade para visitas
Se o imóvel está sempre “inacessível” para visitações ou se o atendimento é demorado e confuso, os interessados perdem o entusiasmo e partem para outra opção. Disponibilidade e agilidade são cruciais.
Como evitar: Deixe uma chave com a imobiliária (caso o imóvel esteja desocupado) e facilite a marcação de visitas. Com a AD Imóveis, por exemplo, o cliente agenda rapidamente com o apoio da equipe de locação ou vendas.
- Divulgação limitada ou amadora
Não adianta ter um ótimo imóvel se ninguém está vendo. Anunciar apenas em grupos de redes sociais ou em placas na fachada não é o suficiente nos dias de hoje. A falta de uma divulgação profissional pode deixar seu imóvel invisível no mercado.
Como evitar: Utilize os canais certos! A AD Imóveis trabalha com divulgação estratégica: redes sociais, site com alto tráfego, portais imobiliários e anúncios segmentados, tudo para atrair o público certo para o seu imóvel.
Conclusão
Evitar esses erros pode ser o diferencial entre um imóvel parado por meses e um negócio fechado com sucesso. Com a orientação certa, a divulgação correta e o preço justo, seu imóvel tem tudo para conquistar o comprador ou inquilino ideal.
Se você quer vender ou alugar em Ariquemes com mais agilidade, fale com quem entende do assunto.
A equipe da AD Imóveis está pronta para te ajudar do início ao fim do processo!
