Se você tem um imóvel financiado, mas por algum motivo deseja vendê-lo antes de quitar todas as parcelas, saiba que isso é totalmente possível – desde que feito de forma legal e segura.
Posso vender um imóvel financiado?
Sim! A venda de um imóvel financiado é permitida, desde que as pendências com a instituição financeira sejam regularizadas ou transferidas. Existem duas principais formas de conduzir essa transação:
- Quitação antecipada do financiamento
Nesse caso, o proprietário pode quitar a dívida com o banco antes da venda. Com o imóvel livre de ônus, ele pode ser transferido ao novo comprador como qualquer outro imóvel comum.
Vantagem: o processo de venda se torna mais simples e rápido, pois o imóvel já estará desonerado.
- Compra com novo financiamento
Outra opção comum é o novo comprador fazer um financiamento próprio e utilizar o valor para quitar o financiamento atual do imóvel. Essa transação é feita com o apoio do banco e exige avaliação e documentação completa.
Quais documentos são necessários?
- Contrato do financiamento atual
- Comprovante das parcelas pagas
- Saldo devedor atualizado
- Matrícula do imóvel
- Documentos pessoais do vendedor e do comprador
- Autorização do banco (caso a venda envolva a transferência de dívida)
Cuidados importantes
- Transparência: o comprador deve estar ciente da situação do imóvel e da forma como a dívida será quitada ou transferida.
- Acompanhamento jurídico: é essencial contar com apoio especializado para garantir que tudo seja feito conforme a lei.
- Intermediação profissional: a AD Imóveis pode intermediar esse tipo de negociação com segurança, facilitando todo o processo.
Conte com a AD Imóveis!
Se você está pensando em vender seu imóvel financiado em Ariquemes, fale com a nossa equipe!
A AD Imóveis possui experiência em negociações com financiamento e pode te orientar em cada etapa para garantir tranquilidade e agilidade na transação.
